非官方数据显示，本地组屋转售价格连续29个月上扬，百万组屋交易略微减少。 房地产网站99.co和SRX联合发布的最新预估报告显示，11月份的组屋转售价比前个月起0.6%；年比上涨10%。 成熟区组屋转售价微跌0.1%，非成熟区组屋转售价则上升1%。 交易量方面，上个月有2140个单位转手，比前个月增加8.9%，年比则下滑17.3%。 另外，上个月共有26个组屋单位以百万元转手，连续两个月减少。 市场对二手组屋的需求仍然强劲，因为新加坡的BTO的建筑工期已经受到疫情的影响而延误，加上整体就业率在健康水平，多数卖家也不会急于降价卖房。所以预计转售组屋2022年还会上涨5%-8%。 降温措施对组屋转售市场的影响相对小，而且并未解决组屋建筑工程的供应链问题。即使政府增加预购组屋供应量，组屋转售价在短期内仍会维持每季上涨1.4％至2.5％的走势。如果建筑业人手和材料短缺的问题在今年内逐步缓解，潜在预购组屋申请者更有信心能在较合理的三四年内领取新屋钥匙，新组屋供应量的增加便会对组屋转售价的增长起到减速作用。
|
