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新加坡租房指南,超详细攻略,看完不踩坑

2022-12-24 23:57| 发布者:好欢乐la| 查看:983| 评论:0

摘要:衣食住行是人们最基本的生活需求,而“住”则是其中的重中之重,良好的居住环境会对我们的生活产生积极的影响,但如果租住的房子不太理想,很可能会需要额外耗费更多的时间和精力去解决,从而影响到学习或工作。新加 ...

新加坡租房指南,超详细攻略,看完不踩坑

衣食住行是人们最基本的生活需求,而“住”则是其中的重中之重,良好的居住环境会对我们的生活产生积极的影响,但如果租住的房子不太理想,很可能会需要额外耗费更多的时间和精力去解决,从而影响到学习或工作。


新加坡的学校基本上都不会提供宿舍,所以大部分的同学需要在校外租房。所以今天就和大家科普一下新加坡租房知识,看完不踩坑!



新加坡租房指南,超详细攻略,看完不踩坑


01 | 新加坡租房知识

* 租房人数

大多留学生来新加坡会选择合租,既能省钱又能相互照应。但是,新加坡的政策规定,包括组屋、公寓、排屋,整套房总人数不能超过6人,违规查处后将会被重罚。

* 居住情况

房东有责任主动向政府申报租客信息,租客也得要求房东协助申报。新加坡对允许出租的房屋也会有一定的限制,个别房东为了方便,不申报,如果查出来也是会进行重罚。

* 租房周期

新加坡禁止短租,公寓最短租期为3个月,组屋为6个月。短租都是违法的。因此,Airbnb在新加坡都是被禁止的。

* 年龄限制

签订住房协议的人必须年满18岁,未满18岁者需由监护人或担保人一同签署。


快来看看不同的住房类型有什么不一样的地方吧~


02 | 寄宿家庭

如果学生未满18岁,且没有家长陪读,学生是不能单独租房的,所以寄宿家庭是既安全又省心的选择。

寄宿家庭不仅提供住宿,还会提供餐食。餐食方面:周一到周五提供一日两餐,周末三餐。会包含日常打扫、洗衣等家务服务,服务完善的还会提供机场接机等服务。寄宿家庭会履行监护责任,监督学生的学习进度、与父母汇报学生情况等。


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* 居住情况

通常2人住1个房间,一套三室一厅的房子大概住4-5个学生,会配有1个管理老师和1个女佣。

* 住宿价格

寄宿家庭均价大概是1600 - 2200新币/月,具体多少以实际寄宿费用为准。付款通常与合同周期相关,一次性支付,例:签半年的合同就是押一付六(1个月的押金+6个月的租金)。 

* 寄宿家庭的优势

  • 服务全面,有利于低龄学生或对新加坡环境不熟悉的学生尽快适应。
  • 提供监护,有利于家长了解学生的学习和生活。

* 注意事项

  • 尊重他人。虽付了房租,但最好不要像在自己家里一样放任自由。可以帮忙做些力所能及的家务;如晚归或是不归,应及时告知房东。
  • 经常沟通。入住当地家庭,学生也将会拥有绝佳的语言环境,可以多和家庭成员交流互动。在生活中遇到困难,也可以向房东寻求帮助。

新加坡租房指南,超详细攻略,看完不踩坑

Tips//

✅ 可以选择家里有小孩的本地家庭(新加坡公民),这样的家庭通常会有佣人,家长愿意接受2-3位留学生一起生活。可以和房东家的小孩一起吃饭,饮食有保障。

✅ 可以选择比较成熟的寄宿家庭管理团队,他们通常以公司的形式运营,所以很注重品牌的口碑,因此对于留学生的风险也较小,而且一般会提供完善的餐食及日常服务。

❎ 不要选择:不清楚寄宿家庭是个人运营还是公司运营,对接的管理员也不住在里边的,特别是这个人没有新加坡长期身份(绿卡/公民)的。避免对方卷款跑路。



03 | 学生宿舍

虽然学校不提供学生宿舍,但新加坡本地有很多运营学生宿舍的公司。比如 Yo:HA,Coliwoo 等(可以在「一键租房 新加坡租房」微信小程序找到)。

学生宿舍通常是是1 - 4人间,一般都提供打扫卫生的服务。会配套无线网络、安保、健身房、洗衣房、自习室等设施。


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* 价格方面

单人间就会贵一些,一般为1000新币以上,双人间的话大概在800新币左右,三人间就相对便宜一般是680新币起,因疫情基本上就没有4人间了。付款周期也是跟着合同付款。学生宿舍一般都是由公司统一管理,一般都是租一栋或者几栋楼,所以相对来说会更靠谱一些。

* 学生宿舍的优势

  • 有同宿舍的小伙伴,可以快速融入新加坡的生活。
  • 配备安保,且设施丰富,为留学生活增加一份保障。
  • 学生有一定的自由空间,但是也保证了打扫、网络等服务,刚来新加坡的同学们就不用操心这些琐事。

新加坡租房指南,超详细攻略,看完不踩坑


04 | 房间合租

合租是大部分去新加坡留学的学生们选择的租房方式,但里面的坑也是最多的,大家在租住的时候一定要多注意。

新加坡的住房类型有3种:

  • 组屋(类似中国的经济适用房)
  • 公寓(一般会配备泳池、健身房等设施的楼盘)
  • 排屋(就是独栋或者连排的2-4层的别墅)

从市场上平均的租金来看:组屋 < 排屋 < 公寓


# Vol.1/ 组屋

政府组屋,新加坡这边叫 HDB (The Housing & Development Board),因为盖组屋的地是政府的。优势是很多交通都非常方便,临近地铁、公交站、邻里商场、食阁等。但是组屋的设计会比较老旧,没有太多装修

* 组屋合租常见词语

  • 主人房
  • 普通房
  • 佣人房

主人房的房间是有独立卫浴的房型,普通房需要和这套房的其他租户共用卫生间,佣人房可能是没有窗户的小房间或者是隔间,甚至有些人会把储藏室拿出来作为佣人房出租。

主人房租金:平均价约1200新币/月;

普通房租金:600-1000新币新币/月;

佣人房没多少参考价值,有些是一个储藏室里放了一张床。


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# Vol.2/ 公寓

公寓是市场上最主流的租房选择,房源也特别多。可以类比中国设施比较完善的小区,装修也都不错。

公寓门口有保安,里面有泳池、健身房、网球场等设施都是免费给住户提供的。作为租客不需要额外付物业管理费,如果喜欢运动小伙伴来新加坡选择公寓是很不错的。

主人房价格:1300-1600 新币/月;

普通房价格:1000-1200 新币/月。


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# Vol.3/ 排屋

排屋大多是新加坡本地家庭一起住,空间比较大。所以市场上出租的并不多。大部分排屋都是成片建造的,所以基本不会建在地铁站附近,交通相对来说不是很友好。


【注】

  • 以上价格仅供参考~
  • 当前汇率:1新加坡元=4.96(大家可自行换算成人民币,并关注汇率是否有变化)
  • 图片源于各租房平台,具体房源可自行了解更多


今天的分享就到这里啦

希望能帮助到大家租到更加称心如意的房子~


END


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