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新加坡提高房产额外印花税

2022-12-26 02:01| 发布者:小坡通| 查看:177| 评论:0

摘要:经济日报新加坡讯(记者蔡本田)12月16日近零时,新加坡政府突然宣布从即日起提高房产额外印花税,推出最新一轮房地产降温措施。新加坡财政部、国家发展部和新加坡金融管理局发布的联合文告表示,自2021年12月16日起 ...

经济日报新加坡讯(记者蔡本田)12月16日近零时,新加坡政府突然宣布从即日起提高房产额外印花税,推出最新一轮房地产降温措施。

新加坡财政部、国家发展部和新加坡金融管理局发布的联合文告表示,自2021年12月16日起,新加坡将调高额外买方印花税(ABSD)5个至15个百分点;收紧总偿债比率(TDSR),规定每月的贷款偿债率从原本不可超过收入的60%,收紧至收入的55%;组屋贷款与估值比率(LTV)限额,从90%收紧至 85%,通过金融机构的组屋房贷与估值比率仍维持在75%的水平。

文告显示,额外印花税总体从2018年7月6日至2021年12月15日执行的标准,从12月16日起调高5个至15个百分点,具体视购买对象身份和拥有房产的多少而有所区别。

按照新政,新加坡公民购买第一套房产继续实行零税率,购买第二套房产由12%调高至17%,购买第三套房产由15%调高至25%。永久居民购买第一套房产继续执行5%税率,购买第二套房产由15%调高至25%,购买第三套房产由15%调高至30%。外籍人士购任一房产的税率由20%调高至30%。企业购买任一房产的税率由25%调高至35%。除了出台上述降温措施,政府也将增加公共和私人房屋供应,以满足市场需求。

文告表示,政府过去几个季度一直在密切关注房地产市场。尽管受到新冠肺炎疫情的影响,私人住宅和组屋转售市场一直活跃。自2020年第一季度以来,私宅价格上涨约9%。组屋转售价在经历了六年的下跌后也大幅回升,自2020年第一季度以来上升了约15%。

文告强调:“如果不加以控制,房价可能会超过经济基本面,并增加破坏市场稳定的风险,借贷者也容易受到接下来几年利率上升的影响。”

来源:经济日报

来自:经济日报

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