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香港和新加坡人口面积极为接近 为何香港居住如此拥挤 真的缺地吗

2022-11-23 23:34| 发布者:小坡通| 查看:506| 评论:19

摘要:香港和新加坡是全世界最发的城市之一,也是条件最接近的两个城市,两者都位于亚洲东部,是亚洲四小龙之一,世界主要的金融中心。香港人口密度为6763.1人/平方公里 而新加坡的人口密度为7915.7人/平方公里,可以看到 ...
香港和新加坡是全世界最发的城市之一,也是条件最接近的两个城市,两者都位于亚洲东部,是亚洲四小龙之一,世界主要的金融中心。

香港人口密度为6763.1人/平方公里 而新加坡的人口密度为7915.7人/平方公里,可以看到,新加坡的人口密度要比香港大不少,可为什么新加坡的居住环境并没有显得比香港拥挤呢?

从卫星地图上来看,新加坡到处都是独栋洋楼,而香港则到处是高楼大厦,显得十分拥挤


香港和新加坡人口面积极为接近 为何香港居住如此拥挤 真的缺地吗

新加坡住房


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香港住房

丨 我们来看一下两地的区别

香港是中国的特别行政区,位于广东南部珠江口以东,西与中国澳门隔海相望,北与深圳市相邻,南临珠海市万山群岛,区域范围包括香港岛、九龙、新界和周围262个岛屿,陆地总面积1106.66平方公里,海域面积1648.69平方公里。截至2018年末,总人口约748.25万人,是世界上人口密度最高的地区之一,人均寿命全球第一


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香港

从卫星地图上看,香港虽是由岛屿和半岛组成,但香港有大片的山地,森林,平原只占香港总面积的1/6,我们来看一下香港主要的城区分布,可以看到在九龙半岛和香港岛北部集中了大量的城市建设,香港的政府单位,金融公司大多处于这个范围里。这里遍布高楼大厦和交通路网。但是据统计香港面积虽有1100多平方公里,但实际利用的土地只占了25%,也就是说香港尚有3/4的土地处于未开发状态


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香港地理条件

新加坡位于马来半岛南段,总面积724平方公里,人口570万。新加坡总体面积虽然比香港小了不少,总面积占香港65%,而人口占香港76%,乍一看新加坡人口密度要比香港高出不少,但是新加坡的建成区面积达到了540平方公里,占全国总面积的75%,而香港建成区面积为214平方公里,大约只占全区总面积的20%,所以新加坡实际利用面积是香港的2.5倍之多。这样算下来,香港城区的人口密度达到了惊人的34953人/平方公里,而新加坡为10555人/平方公里,香港城区人口密度几乎是新加坡的3.5倍


香港和新加坡人口面积极为接近 为何香港居住如此拥挤 真的缺地吗

新加坡

很多人会有疑问,香港为何不去开发那75%的土地呢,虽然香港的山地比较多,但也不是开发不了,而且香港的人口城区过于集中在维多利亚港周边,其他的地区的平地也没有被开发出来,最一目了然的就是深圳河两边的景象,一边是深圳的高楼大厦,一边是香港凄凉的农田,这里的面积完全可以比肩九龙半岛,如果合理利用起来,将大大缓解香港居住地少的问题,为什么香港政府不开发这些土地呢?


香港和新加坡人口面积极为接近 为何香港居住如此拥挤 真的缺地吗

深圳河两岸的鲜明对比

丨这里原因比较复杂,综合起来主要涉及到3个方面的问题

第一:土地政策特殊 拆迁工作不好进行

第二:未开发土地大规模投入使用必将拉低香港楼市的整体市值,地产商和普通楼盘持有者资产将面临大规模缩水,侵犯到很多人的利益

第三:香港的环保意识很强,一旦开发荒野公园或者农地,反对的声音会比较大

总之而言,香港并不缺地,缺乏的是开发土地的决心


香港和新加坡人口面积极为接近 为何香港居住如此拥挤 真的缺地吗

香港“鸽子笼”

亲爱的读者朋友,你认为香港为何不开发新的区域土地呢?欢迎在下方文明讨论!

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最新评论

引用 小纯纯 2022-11-23 23:48
确de
引用 好欢乐la 2022-11-23 23:47
关键是吸引力太强,再贵也有人埋单,苦了香港本地工薪阶层。
引用 小坡商务 2022-11-23 23:46
这都是开发商造成的
引用 狮城头条 2022-11-23 23:45
香港的地都给鸟
引用 爱吃鸡爪 2022-11-23 23:44
这就是新加坡有李光耀,而香港只有李嘉诚的原因。
引用 好欢乐la 2022-11-23 23:44
新加坡不炒房地产……
引用 星洲news 2022-11-23 23:43
香港面积大 但只是用了百分之十五的面积建造城市。新加坡面积小一点 但是全部国土是城市建设
引用 小坡通 2022-11-23 23:43
难道现在内地也不是一样,有大量的土地就是不开发,就是迁拆或占耕田
引用 淘米 2022-11-23 23:42
新家坡土地私人卖买的少,香港土地被有钱人买了!这两个地区政策不一样!
引用 淘米 2022-11-23 23:42
新加坡更重民生福祉,香港只保护资本家利益。
引用 好欢乐la 2022-11-23 23:41
香港土地保护的好,够用就行,留下的是清山绿水的,自然环境。
引用 狮城老黄 2022-11-23 23:40
关键是会拉低目前香港房价,有房的和开发商都不愿意
引用 淘米 2022-11-23 23:40
中国大陆有九百六十万平方公里的土地看看一线城市的房价
引用 爱吃鸡爪 2022-11-23 23:39
根本原因就是,未开发土地大规模投入使用必将拉低香港楼市的整体市值,地产商和普通楼盘持有者资产将面临大规模缩水,侵犯到很多人的利益
引用 淘米 2022-11-23 23:38
所以别想找内地要地
引用 淘米 2022-11-23 23:37
挤在鸽子笼里就环保了?
引用 小坡通 2022-11-23 23:36
不缺地,但他们的地都在开发商上拿着,不愿意开发,搞饥饿营销
引用 小坡通 2022-11-23 23:35
关键是会拉低目前香港房价,有房的和开发商都不愿意
引用 狮城老黄 2022-11-23 23:34
都李嘉诚造成的!

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