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新加坡面积719平方千米,比香港小得多,为什么没有高房价问题?

2022-11-23 01:09| 发布者:狮城头条| 查看:445| 评论:0

摘要:新加坡,被誉为“狮城”、“花园城市”,与我国香港极为相似,两者都是国际金融中心,面积都小,人口不多;香港:面积1106平方千米,人口750万;新加坡:面积719平方千米,人口564万;显然,新加坡比香港更小,大约 ...
新加坡,被誉为“狮城”、“花园城市”,与我国香港极为相似,两者都是国际金融中心,面积都小,人口不多;

香港:面积1106平方千米,人口750万;

新加坡:面积719平方千米,人口564万;

显然,新加坡比香港更小,大约只有深圳三分之一大;

新加坡面积719平方千米,比香港小得多,为什么没有高房价问题?


问题来了,国土如此狭小,经济高度发达,外来人口又多,为什么我们从未听过新加坡的高房价问题?更没听过当地的年轻人抱怨房价高?

1.组屋制度

新加坡面积719平方千米,比香港小得多,为什么没有高房价问题?

新加坡组屋


只要是新加坡人,到了一定年龄,就可以申请政府建的组屋,价格只有商品房的五分之一左右,几乎享有永久产权;而拿到新加坡永久居住权的,符合相关条件,也可以申请。这就非常良心了,完全就是居者有其屋啊!

如果有人投机倒把怎么办?买了不住,再转卖出去,这在新加坡是不可能的,他们有非常完善的相关制度,以及强大的监控手段;

2.私营商品房

新加坡面积719平方千米,比香港小得多,为什么没有高房价问题?

新加坡豪宅


新加坡的土豪们是没有资格申请组屋的,只能去买私营商品房了,价格与北上广深差不多;数据显示,当地居民80%申请了组屋,只有20%买了商品房;

又一个问题:政府哪来这么多钱建组屋呢?商品房这么少,不就没有土地财政了吗?这涉及到第三点;

3.强大的政府权威与国企

新加坡面积719平方千米,比香港小得多,为什么没有高房价问题?

新加坡著名景点


新加坡,号称“李家坡”,你就知道政府权力有多大。在这里,没有资本家敢绑架政府政策,只有依附政府的资格;

那么,财政税收哪里来?新加坡国企与消费税!

新加坡国企非常强大,著名的淡马锡公司,几乎控制了整个新加坡的国计民生,加上投资有方,为国家累计了巨额财富。再者,消费税是向全民征收的,收入低的就少收,收入高的就多收;

以上两点,建组屋的钱就来了!

新加坡面积719平方千米,比香港小得多,为什么没有高房价问题?

淡马锡公司


综上,新加坡为了保证所有公民“居者有其屋”,采取了“组屋”政策,年轻人个个买得起房,没有什么生活压力,这简直严重影响年轻人奋斗啊!香港是不是可以好好学一学呢?

图片均来自网络

本文由周慕白1988原创,欢迎关注,带你一起长知识!

来自:周慕白1988

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