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单身人士买房难?该怎么买到中意的房子呢?

2022-12-26 01:51| 发布者:星洲news| 查看:319| 评论:0

摘要:单身人士买房难?该怎么买到中意的房子呢?有人说在新加坡买房基本都是土豪和夫妻买得多,难道单身人士买房就要受限吗?本次娜娜详细整理了一些新加坡单身人士购房经验。让大家更加清楚如何买房。单身买房的烦恼和好 ...

单身人士买房难?该怎么买到中意的房子呢?

有人说在新加坡买房基本都是土豪和夫妻买得多,难道单身人士买房就要受限吗?本次娜娜详细整理了一些新加坡单身人士购房经验。让大家更加清楚如何买房。

单身买房的烦恼和好处

烦恼一:由于新加坡政府对购房资格的限制,单身非新加坡公民只能购买公寓

很多人觉得新加坡的组屋(HDB)房价相对便宜,会产生单身人士在新加坡应该很容易买房的错觉。但理想很丰满,现实很骨感。


单身人士买房难?该怎么买到中意的房子呢?

由于新加坡政府对购房资格的限制,单身非新加坡公民只能购买价格比HDB贵很多的公寓。

即使是单身新加坡公民想买组屋也需等到35岁以后,若想申购新组屋还会受到月收入的限制。哎,不是我们不想买组屋,而是因为新加坡政府不允许呀

单身公民买HDB,必须年满35周岁,购买新组屋还需月收入不满7000元,若月收入超过7000元,就只能在公开市场买转售组屋了。


单身人士买房难?该怎么买到中意的房子呢?

单身人士也不可以同时拥有私宅和组屋。如果你已拥有私宅,再购买组屋的话,必须在申请预售组屋

烦恼二:入场门槛高。

首付是个门槛,这个必须对自己诚实,在现有的游戏规则里没法walk around。跨过首付的门槛后,才能利用起贷款杠杆。


单身人士买房难?该怎么买到中意的房子呢?

如果是PR需要准备大概33%的钱25%首付+8%印花税+2500左右的律师费,贷款可以贷到最多75%。如果是外国人建议等拿到PR后再买房,毕竟单身买房不易,PR比外国人能省下15%的ABSD。

如何拿到PR是另一个话题,这里就不展开讲了。家里有矿地请skip这趴。对于首付完全靠自己的朋友,相信我,若你命中没有贵人相助,不要犹豫不要彷徨,面对现实正面杠吧 。没有跨不过的坎,没有解不了的问题。祝你所求皆如愿,所得皆所期。


单身人士买房难?该怎么买到中意的房子呢?

燃烧吧,少年 !首付若能和亲戚朋友借一些,可以缓解下自己的压力。听某些博主说首付的部分可以尝试利用优良的个人信用,通过信用卡提现、借呗等合法金融工具来填补,周围没有朋友试过,仅供开拓思路。

好处:不用考虑学区。

单身购房的好处在于选房的时候完全不需要考虑学区,避免了为了下一代而提前卷起来;选房的范围更广。

用途

自住还是投资。需要考虑几个人住,有没有老人小孩,有没有车,有没有宠物等。


单身人士买房难?该怎么买到中意的房子呢?

单身买房有个好处就是不用考虑学区,可以选房子的范围更广。

交通

推荐买距离地铁近的,通勤方便的。新加坡公共交通十分发达,一般地铁和公交都很方便去到各个地方。买私家车的话,车牌价格非常贵,有时候车牌的价格和车的价格差不多。

还没买车的可以更多考虑交通便利的房子,比如楼下即是地铁或距离地铁步行10分钟之内的,新加坡天气炎热,越少走路越好。


单身人士买房难?该怎么买到中意的房子呢?

去公司坐地铁或公交直达三十分钟以内的人都是幸福的。住在小区内有直通地铁的公寓,下楼即是地铁,每天通勤时的幸福感会倍增,不用担心宝贵的时间浪费在通勤上。如果离地铁站比较远,走到地铁站出一身汗的那种,会严重影响心情。

买房的决策本质上是个动态多目标优化问题,多目标优化必然存在trade-off,根据个人偏好优先级给每个目标赋予不同的权重,就可以量化出适合自己的选房模型。再根据近期的经济形势和预测,在动态博弈的过程中,做出当下最合适的选择。


单身人士买房难?该怎么买到中意的房子呢?

对于对祖国抱着赤忱之心,不愿放弃中国国籍的单身朋友们,在新加坡买房难度确实不小。但既然选择了跟生活正面刚,过程中的困难终究是可以跨过的。

关注全球宏观经济形势、国内和新加坡的地区经济趋势,简单建个预测模型,都应该可以做出当下不错的选择。当然是全局最优解还是局部最优解,这个因时因势因人而异。人生如棋,落子无悔。


来自:新加坡娜娜说房

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